世田谷区にお住まいのK様より「軒天に雨染みができている」とのご相談をいただき、現地調査に伺いました。
調査の結果、屋上立ち上がり部の笠木と窓まわりのコーキングの劣化が雨水浸入の主な原因と判明。
今回は応急処置に加え、根本的な補修工事を行いました。
現地調査｜屋上笠木と窓まわりの劣化
外部点検では、屋上の立ち上がり部分にある笠木（かさぎ）が経年劣化し、防水性能を失っている状態が確認されました。
笠木は屋上周囲の雨水を防ぐ重要な部材ですが、傷みが進むと内部に水が浸入しやすくなります。
軒天には雨染みがあり、屋根裏、室内側にも雨水が回り込んだ形跡が確認できました。
また、複数の窓サッシまわりのコーキングにもひび割れや隙間がありました。
ここからも雨水が建物内部へ入り込んでいたと考えられます。
応急処置｜雨の浸入を一時的に止める
本格施工までの間、雨水の浸入を防ぐ応急処置を行いました。
応急処置では、笠木固定ビスまわりの隙間を防水処理し、雨水が入り込みやすい箇所にコーキングを施しました。
ビス穴や取り合い部分は雨水浸入の起点になりやすいため、一時的でも確実に塞ぐことが重要です。
この段階の処置は短期対応ですが、被害が進行するのを抑えるうえで重要です。
笠木交換工事｜防水性能の回復
劣化した既存笠木を撤去し、防水シートを敷設し、雨水が内部へ回り込まないよう処理しています。
見えなくなる部分ですが、防水層を確実に作ることで再発防止につながります。
新しい笠木は防水性の高い素材とし、接合部や取り合い部分も丁寧に処理しました。
これにより、雨水が内部へ浸入しにくい構造となり、建物の耐久性も向上しています。
窓サッシまわりのコーキング打ち増し
窓サッシまわりはヒビ割れ部分にプライマーを塗布し、コーキングを充填しました。
窓まわりは雨漏りが発生しやすいポイントでもあり、定期的なメンテナンスが必要です。
コーキングの打ち増しは、防水性を大きく高め、今後の雨漏りリスクを低減させます。
コーキング補修は、劣化状況に応じて打ち替え・打ち増しを使い分けます。こちらの施工事例でも詳しくご紹介しています。
コーキング補修の施工事例はこちら
まとめ
今回の工事では、雨水浸入の主な原因となっていた屋上笠木の劣化と窓まわりコーキングの不具合を根本から改善しました。
応急処置で被害拡大を防ぎつつ、耐久性の高い補修を行うことで、長期的な安心につながる施工となりました。
雨漏りは見えない部分で進行することが多く、早期発見・早期対応が重要です。
当社では調査から補修まで一貫して対応しております。
雨漏りや外壁の不具合でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
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