東京都世田谷区のY様より、「出窓の天井にシミができていて、直して欲しい」とのご相談がありました。
雨漏り修理の様子を写真付きでご紹介していきます！
【現地調査】出窓2カ所で雨漏り！天井に茶色いシミ、屋根の裏にも穴が…
早速現地調査をしたところ、出窓の天井に大きなシミと裂け目がありました。
カーテンにも雨漏りによると思われるシミがあり、早急に修理が必要な状況でした。
奥のほうの天井も、シミができかけています。
さらに、水分を含んだ軒天が腐食し、出窓屋根の裏側にも穴ができていました。
もう一カ所の出窓も同じような状態でした＾＾；
出窓の屋根の劣化、コーキングの劣化が原因の雨漏り
出窓はもともと雨風の影響を受けやすく、下記の理由で雨漏りしやすい場所です。
①外壁と出窓の境目の劣化
②出窓の屋根の劣化
③出窓より上の外壁などの不具合
Y様邸でも①と②が原因の雨漏りでした。
外壁と出窓屋根の間のコーキングが劣化し、亀裂が入っていました。
出窓屋根の端も、亀裂が入ってはがれかかっている所が多々ありました。
これらの場所から雨水が入り込んでいるようです。
【施工開始】金属屋根でカバーし、コーキング材で隙間を埋める
既存屋根の上に金属屋根を被せて修繕していきます。
まずは接着剤を塗って、
金属の屋根を被せました。
この後、外壁との隙間にコーキングを施します。
コーキング材がはみ出してもいいように、水色のマスキングテープで養生します。
【施工後】屋根とコーキングを新しくして、雨漏りの心配がなくなりました！
コーキング材が乾き、マスキングテープをはがしたところです。
きっちり外壁と屋根の隙間を塞いでいます。
窓枠付近も丁寧にコーキング材で隙間を埋めました。
これで雨水の侵入を防ぐことができます！
今回は天井にシミやクロスのはがれもあり、緊急レベルMAXの事例でしたが、キレイに修繕することができました！
Y様も雨漏りがあることを常々不安に思っていたそうで、「これで安心して眠れます！」と喜んでいただけました。
雨漏り修理のご依頼はホームテックワンヘ！
不動産価値が下がる1番の原因は、「雨漏りによる建物の損傷」ともいわれているそうです。
雨漏りかな？と思ったら、なるべく早く専門家に見てもらうことをオススメします。
ホームテックワンではお客様一人一人に寄り添い、誠実なご対応を心がけております。
些細なことでもかまいません、いつでもお気軽にご相談ください＾＾
中野区・杉並区・世田谷区の住宅リフォーム 株式会社ホームテックワン
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