世田谷区にお住まいのI様より、「室内で雨漏りしているので見てほしい」とご相談をいただきました。
雨漏りは、室内に現れた染みの真上が浸入口とは限りません。
今回は室内と屋外の位置関係を確認し、軒天内部を点検したうえで雨水の通り道を調べました。
室内と軒天まわりを現地調査
室内では、窓の上部付近に雨漏りの跡が見られました。
外側には軒天があるため、内部へ雨水が回っている可能性を考えます。
屋外から軒天を確認しましたが、表面を見ただけでは浸入口を特定できません。
そこでI様に状況をご説明し、軒天の一部を開口して内部を調べることになりました。
こちらは、ベランダから流れてきた雨水を排水する雨樋まわりです。
接続部や外壁との取り合いに隙間があると、雨水が軒天側へ入り込むおそれがあります。
ベランダの寸法や排水まわりの位置も確認しました。
室内の雨染みと照らし合わせながら、調査する範囲を絞り込んでいきます。
軒天を開口して雨水の通り道を確認
点検できる大きさに合わせて、軒天を四角く開口しました。
仕上げ材だけでなく、内部の下地を傷めないよう慎重に作業を進めます。
開口部から内部をのぞくと、木部に黒ずんだ雨染みのような跡が確認できました。
表からは分からなかった雨水の影響が、軒天の内側に残っています。
浸入経路を確かめるため、ベランダの雨樋まわりへ散水しました。
水をかける場所を分けながら内部の変化を確認し、雨水が入り込む箇所を探ります。
調査結果をもとに、雨樋の接続部と外壁との取り合いを補修しました。
隙間を整えてから防水性のあるシーリング材を充填し、雨水が軒天内部へ回らないように処置しています。
軒天に点検口を取り付けて完工
調査のために開けた部分には、今後も内部を確認できる点検口を取り付けます。
枠のまわりをシーリング材で処理し、軒天との隙間をきれいに納めました。
養生を外して、軒天点検口の設置完了です。
再び気になる症状が出たときにも、軒天を壊さず内部を確認できるようになりました。
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雨漏り調査・修理はホームテックワンへご相談ください
雨漏りは、染みが出ている場所だけを直しても止まらない場合があります。
雨水がどこから入り、どのように室内まで回ったのかを確認するのが、修理の第一歩です
ホームテックワンでは、室内や屋根、ベランダ、雨樋などを確認し、建物の状態に合わせた補修方法をご提案します。
「雨の日に窓まわりが濡れる」「天井や壁に染みが出てきた」と気づいたら、被害が広がる前にご相談ください。
点検・メンテナンスをお考えの方はこちらの記事も参考になさってみてください。
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